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2万西游捕鱼之大闹天宫金手指捕鱼众镑家左右买了块地 建成花园却请求拆除

近来,许众人都喜欢住房改造、扩建,在这些房主的“奇思妙想”下,正本褴褛的房子变得焕然一新,正本废舍的阁楼得到了重新行使,正本杂草丛生的院子变成了诗情画意的花园......

于是,在望完这些故过后,许众亲喜欢生活的良朋都无比心动,立即着手最先了“居家大改造”。但是,千万别急!

在英国,即便你是在自家“领地”上动工,也有一系列的仔细事项,否则日后会造成很大的麻烦。不信,吾们今天一首来望望这个实在的故事~

一、院子刚弄益却被责令整改?

亚当·基廷(Adam Keatinge)和芭芭拉·基廷(Barbara Keatinge)是一对夫妻。亚当是一家纺织品公司经理,芭芭拉是别名先生,他们共有4个孩子,一家人居住在苏格兰西洛锡安利文斯顿市(Livingston)。

往年,夫妻俩决定在他们家的左右买下了一块约200平方米的空地。他们打算经历改造,把这个空地并到现在的房子上,成为孩子们游玩游玩的花园。在消耗了2.2万英镑买下地后,亚当和芭芭拉便积极投入到了花园的改造工程中,他们在土地界限竖首了一道栅栏,修整了原有的杂草,并且建了一个时兴的景不益看花园。经过一段时间的辛勤快动,夫妻俩梦寐以求的家庭花园终于建益了。

然而,还没等奋发劲以前,西洛锡安当局便找上了门,请求他们限期拆除花园,将花园改回正本的样子。在给这家人发送的整改知照照顾中,当局外示:他们家这个花园的改造和栅栏的安设并异国取正当地当局的规划允诺。 由于这个花园改造影响了盛开空间/林地的完善性,当地当局也不会核准如许的改造允诺。 也就是说西游捕鱼之大闹天宫金手指捕鱼,他们两人费心费力打造的花园是违规建筑西游捕鱼之大闹天宫金手指捕鱼,是必须要拆除的。

这下西游捕鱼之大闹天宫金手指捕鱼,夫妻两人傻了眼西游捕鱼之大闹天宫金手指捕鱼,这个花园不光铺张了他们大量的时间西游捕鱼之大闹天宫金手指捕鱼,精力西游捕鱼之大闹天宫金手指捕鱼,还花光了所有的蓄积。要清新西游捕鱼之大闹天宫金手指捕鱼,按照Rightmove的数据西游捕鱼之大闹天宫金手指捕鱼,利文斯顿往年的平均房价还不到18万英镑西游捕鱼之大闹天宫金手指捕鱼,2.2万英镑消耗并不算矮西游捕鱼之大闹天宫金手指捕鱼,这个决定相等于让他们的钱都打了水漂。夫妻两人怎么也想不通为何会展现如许的局面西游捕鱼之大闹天宫金手指捕鱼,而且西游捕鱼之大闹天宫金手指捕鱼,在买这块地前西游捕鱼之大闹天宫金手指捕鱼,夫妻两人显明也是做了必定的“功课”的。

亚当难以信任的外示:“在吾们购买这块地的时候也询问过一位律师西游捕鱼之大闹天宫金手指捕鱼,律师告诉吾们西游捕鱼之大闹天宫金手指捕鱼,他们之前已经处理过与吾们地产毗邻的两个地块的出售,这两个地块现在都被改造成了花园,由于吾们转折土地的用途和他们相通,因而不必要获得规划允诺。”

夫妇二人对这个决定相等不悦,于是又向苏格兰当局的规划部分发首了求助,期待苏格兰当局能够有分歧的偏见,能够拯救他们的花园。但出乎预料的是,他们最后却等到了和西洛锡安当局相通的答复。苏格兰当局做事人员Sue Bell发布了一份书面裁决,详细表清新她声援西洛锡安当局的理由。

在这份裁决书中,Sue Bell外示,尽管亚当和芭芭拉询问了律师,但对于是否必要规划允诺,他们最先答该询问的是当地当局。既然当地后来拒绝了他们的申请。那么,毫无疑问,他们擅自将这片土地改作幼我花园用地是不相符规划允诺的。固然,他们在购买和改造土地方面做出了投资,也造成了必定的经济亏损。然而,这并不及表明正在进走的未经授权的开发是相符理的。

可见,苏格兰当局也认为,不管你铺张了众少钱,并不及抹除构筑的是违规建筑的原形。最后,亚当和芭芭拉不光没能拯救本身的项现在,苏格兰当局还请求他们必须在三个月内将总计物归原样。

对于这个终局,除了感慨一句“筋疲力尽”,夫妻两人也只能稳定授与现实了......望到这,想必许众人对这件事的前因效果已经清新一二了,这对夫妇之因而酿成哀剧,是由于在异国申请规划允诺的情况下就擅自动工。而这栽情况在生活中往往还很常见,就是由于行家对于申请规划允诺这件事不是很晓畅。

那么,在英国,将土地改造为花园用地是否可走?又有哪些仔细事项呢?

二、土地改造的仔细事项

英国的法律对地块的行使做出了清晰的请求,即便是幼我财产也不及擅自更改用途。按照英国《1990年城镇和乡下规划法》第55条的规定,将一块田园、牧场或其他农业用地用于家庭用途(幼我花园、停车场等),是必要获得当局的规划允诺的,由于这组成了行行使途的壮大转折。倘若有人在异国获得规划允诺的情况下转折了土地的用途,则能够会面临当地当局的强制走动,比如上文说到的拆除,恢复原貌等。

至于是否有资格获得规划允诺,主要取决于该土地有众少与住宅用途有关的设施(棚屋、晾衣绳等),以及改造后的花园对界限景不益看,当地居住环境,邻居的住宅是否有影响,影响的水平是众少。清淡来说,在成熟的社区,西游捕鱼之大闹天宫金手指捕鱼扩建花园清淡涉及的都是以前开发过但现在废舍或空置的土地。

在这栽情况下,将土地改为花园在原则上是能够授与的,由于,这类规划往往会对社区的面貌产生正面的影响。不过,值得仔细的是,这只是原则上,详细题目还要详细分析。

然而,在乡下地区,改建花园必须考虑到更普及的规划题目,由于这些地方清淡必要维护乡下的特色和面貌,并避免当地环境受到太甚开发的影响。而在这栽情况下,将土地改为花园能够会导致过众的城市特色被引入,例如,棚屋、车库、其他设施等,这些设施能够会损坏正本的乡下风貌。此外,各地方当局都会相机走事,按照当地的情况制定分歧的规定,行家在改建前最益询问一下所在地区的当局,千万不要觉得麻烦就无视了这些事项。

下面清理了几个要点,能够行为参考,详细如下:

1、清淡性的仔细事项

1)大幼和规模

判定拟改建的花园在大幼和规模方面是否正当时,当局清淡会考虑以下几个因素:

查望拟改建土地的外形及位置,是否具备改建的条件;

查望住宅附近的景不益看特征,如:栅篱、河道、林地等,是否能够行为住宅的一个相符理的边界;

研判对于高质量农业用地的改造范围和改造水平。例如,是否会大范围占用农地,使其不得再用于农业生产等。

2)基本设施

如现有住宅内异国有余空间,用来安放中央供暖油箱、化粪池或其他家居必需的设施,则扩建花园能够授与。

但是,扩建的面积必须控制在已足安设这些基本设施的最幼面积内。

对于安设在地面上的设施、设备等,必要进走上色、屏蔽,以将其对景不益看的影响减至最矮。

3)车辆通道和停车场

倘若住宅附近异国车辆通道、路边停车位,或者车辆通道视线欠安,则能够允诺扩建花园,以清除厉重的道路坦然隐患。

在这栽情况下,改扩建的范围清淡会受到必定的控制,必须在当局对公路和停车标准所请求的最幼面积内。

2、稀奇性情况

在某些地区,当局在审批改扩建花园的规划时,主要考虑的因素是珍惜环境和维持美不益看,倘若是以下情况,在申请时很能够不会被允诺:

位于分割分歧居住区域的绿色屏障内;

扩建会对特出的、稀奇的区域或当地景不益看区造成不幸影响;

扩建会对具有壮大当然珍惜价值的土地产生不幸影响;

各地发展规划控制了居民居住用地的边界,超过此控制,不得扩建建筑面积;

倘若扩建会缩短乡下住宅之间的差距,对于保持乡下的盛开性不幸,将不会被允诺;

倘若先前已获核准扩建花园,则再次扩建花园的很能够不会被核准。

3、附添条件

在扩建花园时,规划允诺中清淡会附有一些附添条件,这些条件的主要主意是减轻扩建工程对景不益看的视觉影响,主要包括:

扩建的边界答由本地植物形成的树篱或当然石墙围首来;

必须确保新的花园区域能够融入界限的乡下环境。

由此来望,任何改建必须相符环境珍惜、区域团体规划、当然景不益看珍惜等等一系列的请求,并不是本身一拍脑袋就能够最先。

因而,行家必定要郑重为之!

(转载来源:英伦房产圈,ID:buyhomeuk)

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